« Le filtrage a lieu lorsque des logements deviennent progressivement accessibles aux ménages à faible revenu, à mesure que des logements neufs sont construits et que des ménages à revenu élevé y emménagent », explique la SCHL dans un rapport de 20241.

Non parce que quand un immeuble de même se construit et que les logements sont aussi chers, ça fait que tous les propriétaires autour augmentent leurs loyers pour s’approcher de ces prix lorsqu’ils en sont capables et ça fait tout augmenter autour.

À quoi ça sert de bâtir ça si personne ne va vouloir y habiter? J’habite un condo beaucoup plus “cheap” dans Hochelaga qui avait été conçu pour des premiers acheteurs pis le quart du garage c’est des Porsche, des BMW, des Mercedes, etc. Non les plus riches ne vont pas aller dans un appartement ou un condo qui coûte plus cher quand ils peuvent avoir un 4 et demi ou un 5 et demi à un petit prix dans un petit quartier tranquille avec tout à proximité.

Je suis vraiment tanné de cette maudite mentalité. Les gens qui pensent que ça va faire bouger les plus riches se crissent un doigt dans l’oeil. Mais à quoi tu t’attends quant tout le monde qui travaille dans cette industrie sont presque tous des promoteurs ou des agents immobiliers à l’origine? Pourquoi changeraient-il le statut quo quand ça marche si bien en affaire pour leurs amis?

EDIT:

Dans l’immédiat, l’effet de « filtrage » n’a pas encore percolé jusqu’aux locataires les plus démunis. Loin de là, même. Aux dernières nouvelles, ils étaient à peu près 2000 à se chercher un nouvel appartement au lendemain du 1er juillet, à l’échelle du Québec.

Ben kin! Quand la vaste majorité du parc immobilier locatif appartient à une richissime élite de la société, même s’ils s’achèteraient un condo dans cette tour, ils vont continuer de tout posséder anyway et d’abuser des gens. Faque ça ne résout en rien le problème d’accès au logement abordable.